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    业主延期收楼被追讨物管费 法院:应向开发商索要

      田女士于2011年在东区购买了一套房产,并与地产公司签订了认购书精装修委托补充协议,当中明确田女士委托开发商组织有资质的装修施工单位负责对商品房进行装修。

      20124月,地产公司通知田女士前往收楼时,田女士发现房屋装修存在瑕疵,提出整改意见并拒绝收楼。直至201211月,田女士才确认收楼。

      由于收楼时间延迟,田女士在20125月至10月期间,没有交纳betway必威苹果管理费,从当年11月起正常交纳betway必威苹果管理费。

      betway必威苹果公司向田女士追讨延期收楼期间的betway必威苹果管理费未果,将田女士起诉至法院,请求判令田女士立即支付拖欠的betway必威苹果服务费用及违约金。但法院最终驳回了betway必威苹果公司的请求,并明确被拖欠的betway必威苹果费由地产公司承担。

       权威答疑:应向开发商追讨物管费

       记者从市中级人民法院了解到,田女士与地产公司签订商品房买卖合同后,双方又签订了装修协议,两份合同文件对于交楼标准均作出了约定。因此,地产公司向 田女士交付的商品房除应当满足商品房买卖合同约定的房屋经验收合格、消防、水电等必备居住条件之外,还应符合约定的装修标准。

      由于地产 公司的原因,导致对房屋装修进行整改,田女士直到2012114日才办理收楼手续。因田女士延迟收楼具备正当、合理的事由,依照商品房买卖合同附件关 于房屋交接与betway必威苹果管理的具体约定,此种情形下,合同约定交楼日期与业主实际收楼日期期间产生的betway必威苹果服务费用由开发商地产公司负担。

      因此,田女士无须向betway必威苹果公司支付涉案的betway必威苹果费,betway必威苹果公司应向地产公司追讨拖欠的费用。