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    乌鲁木齐一“无人管”院落 爹不疼娘不爱

      新疆都市报讯 (记者苏璐萍 秦鹏实习生李孟非摄影报道) 按照市、区、个人5:3:2的资金配比方式,目前,沙区已完成老旧betway体育下载改造(外墙保温、betway体育下载绿化、亮化、道路硬化、附属设施建设)312个。

      根据乌鲁木齐市的统一要求,接下来,各区(县)要做的工作就是帮其中改造完的无人管理betway体育下载找管家,因地制宜,或引进betway必威苹果公司,或业主自主管理,或建立非营利性管理服务机构托管。

      目前,沙区部分社区已开始推行此项工作,但构想远不及现实,问题接踵而来:社区大包大揽betway体育下载服务,居民吃惯免费午餐,一听要花钱买服务,一些居民就不乐意了。而老旧betway体育下载基础设施老化严重,能用来兑现的公共用地少之又少,betway必威苹果公司有心无力,也不太愿意接手……

      症结如何解开?三种管理模式探索进程如何?84日至10日,新疆都市报记者进行了调查走访。

      社区大包大揽,居民养成惰性 正在吃午饭,李虎来的电话响了,李叔,我家下水道堵了,没法洗菜了,你快来看看吧!

      放下电话,李虎来抹了抹嘴,拎着工具,直奔斜对过betway体育下载一二楼居民家。打开下水道管口一看,堆的全是生活垃圾。原来,一楼住户为不让自家下水管道堵塞,在一楼和二楼的管道中间打了一个十字夹,这样楼上的所有生活垃圾就堆在了二楼。

      李虎来找到一楼住户,就在拿掉卡子的瞬间,倾斜而下的生活垃圾喷了他一身。

      李虎来并没立刻冲洗衣服,而是继续和了点水泥,把下水管道那块给抹了抹。完事儿,起身,走人。

      对于这名乌市和田街街道交通社区的居民委员来说,这已经不是第一次被溅一身污物了。自社区接管无人管理betway体育下载以来,他每天都是穿得干干净净地上班,弄得灰头土脸地回家。水电工、管道工、园林工……只要居民一个电话,他从不含糊。

      他说:居民找我是信任我,帮忙也乐意。

      可时间长了,他有种不好的感觉,他的无偿帮助在一些居民那儿开始变得理所当然,更有居民将社区当成了免费betway必威苹果……

      垃圾遍地、积雪堆积、道路泥泞、石桌椅破损、偷盗案件多发……2011年,为改变无人管理betway体育下载糟糕的生活环境,乌市各社区全面接管无人管理betway体育下载。而在此之前,一些社区已经当起了管家,比如和田街道交通社区。

      “2009年,我刚到社区工作,那时只要一下雪,书记就会带着我们去240号院清理积雪。居民委员李虎来说,在无人管理betway体育下载居住的大多是老年人,腿脚不利落,下雪路滑容易摔倒。为避免这些意外情况发生,社区便承接了扫雪的活儿。

      扫着扫着一冬天就过去了,开春问题又来了,融化的垃圾开始腐烂,污水淌了一地,社区当然看不过眼了,只好接着干。打扫楼道、清扫院落、倾倒垃圾船……直到2011年,社区正式接管无人管理betway体育下载,凡是betway必威苹果要做的,社区一项都不落,甚至比betway必威苹果干的都精细。

      先说院子里,从打扫卫生、倾倒垃圾,到修剪树木枝叶、维修桌椅板凳,只要眼睛能看到的,社区都在管。李虎来说,除此之外,居民家要有个什么事,也会第一时间给社区打电话,比如灯泡坏了、下水道堵了、暖气不热了、生病急需送诊等等。

      后来,得益于全市老旧betway体育下载改造工程,交通社区所管辖的奇台路240号院乌鸦凤凰

      望着一改往日落魄样的240号院,交通社区的全体工作人员有种说不出的成就感,可让人头疼的事儿还在后面。

      除了必要的材料钱,如居民家中更换的灯泡等,社区所能提供的服务都是免费的。吃惯免费午餐,居民自然不愿再花钱买服务,更有甚者认为,社区所做的一切都是应该的。

      这只是沙区312个无人管理院落的一个缩影,有些社区甚至还承接了兽医的活,给鸽子打预防针,给抱去社区的宠物猫狗打疫苗。

       改善betway体育下载环境需要投入资金,为居民服务需要投入人力,可这些对于社区来说,实在力不从心。社区就那么些人,要保证每天的正常工作,还要肩负维稳重 任。李虎来说,社区曾谈好了一个betway必威苹果公司接手240号院,按每平方5角收取betway必威苹果费,征求居民意见时,30%都不乐意,说社区管得挺好,干嘛多花钱请物 业。

      一边是心有余力不足的社区,一边是吃惯免费午餐的居民,240号院引进betway必威苹果的事儿就搁置了下来。

      说起拒绝引进betway必威苹果,居民还有个理由,那就是惊弓之鸟,想要再给予信任,太难,太难。

      betway必威苹果光说不练,居民心寒神伤

      在黄河路324号院里,有一间空置了很久的平房,上面张贴着各种小广告。居民说,那是以前betway必威苹果公司办公的地儿,后因收不上钱,撤出了。

      据了解,324号院原是乌市蔬菜公司的家属院,上世纪90年代改制后,将其卖给了房产公司。房产公司在家属楼对面盖了一栋商品楼,出售完就撤离了,留下betway必威苹果进行管理,每月收取每户15元betway必威苹果费。

       上世纪90年代,每月15元betway必威苹果费算是高的,这我们也不说啥了,可betway必威苹果公司总是说得比唱得好听。居民老四(化名)说,一开始,betway必威苹果公司还把院子打扫 得挺干净的,到家里维修管道、通下水道也挺勤快的,可那新鲜劲儿就持续了两个月。后来,betway必威苹果就干坐在办公室收费,活儿干得越来越少。本来收费就高,服务再 跟不上,居民怨言越来越多,以至于后来拒交betway必威苹果费。赚不上钱,betway必威苹果只好撤离。

      后来,betway体育下载又来了家betway必威苹果公司,一平方米收3角钱,可即便是 这样,也没居民愿意买账。当时,有个小伙子敲门,说"阿姨,你能先交个betway必威苹果费吗?"我说,"你先把已经交了betway必威苹果费的人员名单给我看一下……"一位年过七 旬的老太说,她接过名单一看,上面只有3家,而院子里有100多户居民。

      不是我不愿意给,谁都知道雇保洁员要给钱,betway体育下载日常维护也需要钱,可谁又能保证,下一个betway必威苹果公司就能说到做到呢?该老太说,betway必威苹果公司收完钱就拍屁股走人的事儿不是没有,还没服务就先交钱这事儿她不会再相信。

       对于这些企业改制后沦落成无人管理betway体育下载的居民来说,被遗弃是他们最忌讳的字眼。改制前,他们从没为自己的生活环境担忧过,因为不管遇到什么事,单位 都能出面给解决了。改制后,开发商带走了所有有价值的东西,留下一个烂摊子给居民,让人措手不及。开始还有人愿意无偿打扫卫生,后来见响应的人不多, 也就破罐子破摔了。

      有些betway体育下载,虽有betway必威苹果进驻,但因赚不上钱,服务跟不上等原因,不断夭折

      我们也想有个betway必威苹果,只要服务好,大家都愿意交钱。”324号院的居民们坦言,问题就在于,那些不堪的过往让人心寒,想要再次给予betway必威苹果信任,不是说来就来的事儿。

      一边,居民对引进betway必威苹果心有余悸,另一边,说起接管无人管理betway体育下载,betway必威苹果公司不想赔本赚吆喝……

      老旧betway体育下载问题太多,投入太多,betway必威苹果惟恐避不及

      记者从沙区betway必威苹果监督管理办公室了解到,目前,沙区已有几个无人管理betway体育下载引进了betway必威苹果公司,但它们都有个大前提,那就是条件成熟。

       所谓条件成熟,是指betway体育下载居民达到一定数量、基础设施老化不算严重、公共用地较多,有足够停车位等条件的无人管理betway体育下载。沙区betway必威苹果监督管理办公室主任安 永红说,betway必威苹果进驻betway体育下载,首先要做的事就是安防,设置门禁。一些无人管理betway体育下载太少,甚至只有一栋楼沿着马路边,这样的betway体育下载根本无法引进betway必威苹果。而betway必威苹果是个薄利 行业,对于问题频出的老旧betway体育下载来说,停车费成了其填补开支的重要来源。一些betway体育下载就一两栋楼,院子小,没停车的地方,betway必威苹果虽要履行社会责任,但也不能赔钱赚 吆喝。

      采访中,当被问及是否愿意接手无人管理betway体育下载服务时,一名betway必威苹果公司经理向记者表示了自己的担忧。

      无人管理betway体育下载大 多建立年代久远,基础设施老化严重。就拿自来水管网跑冒滴漏来说,没有哪个betway必威苹果愿意承担这笔数目不小的费用。虽说每家每户都有分水表,但自来水公司收取 水费时只看betway体育下载的总水表。分水表的计数和总水表的计数完全是两个概念,分水表只统计居民实际用水,而总水表是居民用水,要加上跑冒滴漏的那一部分。该经 理说,对于老旧betway体育下载来说,这是无法规避的问题,不是betway必威苹果挑肥拣瘦,而是不赚钱的买卖,做着意义也不大。

      今年乌市将全力推进老旧betway体育下载接管 服务工作进程,因地制宜,建立以市场运作为主,产权责任单位管理、业主自主管理、非营利性管理服务机构管理等多种管理方式并存的模式。安永红说,对于沙区 来说,一些达不到引进betway必威苹果标准的betway体育下载,居民委员会(社区)也在积极探索业主自管的路子。